报告称中国房地产市场正复苏 机构警告有泡沫,,

报告称中国房地产市场正复苏 机构警告有泡沫,,

2017-05-01 00:58 作者:小编

【环球网报道记者李娜】随着近日一系列房地产数据的出炉,舆论对于中国房产市场向好的评论逐渐增多。渣打银行刚刚发布的一份调查报告也显示,中国房地产市场正渐渐复苏。不过,也有分析人士警告,中国房产市场并不如想象中这番繁荣,目前存在市场泡沫问题,市场前景仍有待观察。

美国商业博客“Businessinsider”2月5日消息称,受到开发商降价措施及地方政府政策放松的影响,中国房地产市场正在复苏。渣打银行分析师Lan Shen和Stephen Green表示,房地产市场是中国经济增长的主要驱动力。

而根据他们针对30家中国开发商的最新调查报告,有25家表示他们在2013年的开工量将与前一年有所增加,其中18家还表示他们将在未来3至6个月内购买新的地皮。不过,报告也同时指出,虽然开发商们认为房屋需求有所恢复,但开发商的融资环境仍然受制约,特别是小型开发商,开发商资金成本也并没有显著下降。

报道还引述《南华早报》报道认为,一些分析人士还担心房产市场泡沫问题。研究机构资本经济分析师马克?威廉姆斯(Mark Williams)和Wang Qinwei认为,现在的情况并不是一个受人欢迎的转变。

他们认为,中国房产市场本来就面临投资过度的风险。两人对比美国的例子称,在美国房产泡沫最严重的时候,房产投资占到GDP的6%,如果按照这一标准,中国已经处于危险的范围之内。

两位分析人员估计,现在中国新的房屋需求一年大约有1000万套,而在建设方面,尽管去年有所下滑,2011年也大约完成了约1100万新的房屋,考虑到在衰退时期停工的房屋数量,现在的投资复苏也推动今年的新建房屋达到1700万套。如果没有大的价格下跌,这已经大大超过了市场可容纳的数量,他们警告道。他们最后表示,中国房产市场仍需投资者进一步观察。